#MiCasoIVA: ¿Cómo le impacta el IVA a Lorena, la administradora de un condominio habitacional?

Lorena no experimentará mayores cambios con la entrada en vigencia del IVA, ya que las cuotas condominales no están sujetas al impuesto. Lo que sí están sujetos son los bienes y servicios (seguridad, jardinería) que adquiera el condominio, en esos casos deben pagar la tarifa del 13%.

¿Qué tiene que hacer para declarar?

Lorena no tiene que declarar ante la administración tributaria, ni emitir factura electrónica; porque el condominio solo hace una distribución de los gastos (pago del mantenimiento, la seguridad, jardinería, imprevistos, etc) entre los condóminos.

Sin embargo, si el condominio alquila el área social para realizar una fiesta, un baby shower, o para impartir algún tipo de clase deportiva sí deberá de cobrar el 13% por alquiler y tendrá que emitir factura electrónica. En este caso debe inscribirse ante el portal ATV del Ministerio de Hacienda, declarar mensualmente y hacer el pago correspondiente.

¿En qué otros casos aplica?

El caso del condominio es similar a un residencial que se organiza para pagar seguridad, poner agujas para limitar el ingreso de particulares e instalar cámaras de seguridad. Ahí se hace una simple distribución de los gastos y por eso no están sujetos a pagar IVA.

Fuente: Germán Morales, socio de impuestos de Grant Thornton.

LEA TAMBIÉN

#MiCasoIVA: ¿Cómo impacta el IVA a Karla, la dueña de un taller de carros?

#MiCasoIVA: ¿Cómo impacta el IVA a Gabriel, un arrendador que quiere incluir su actividad en el régimen simplificado?

#MiCasoIVA: ¿Cómo le impacta el IVA a Jimmy, un fisioterapeuta que alquila casa y la utiliza para atender pacientes?

#MiCasoIVA: ¿Cómo impacta el IVA, a Kattia Vanessa la diplomática?

#MiCasoIVA: ¿Cómo impacta el IVA a Joaquín, un usuario de un seguro médico privado?

#MiCasoIVA: ¿Cómo le impacta el IVA a Emilia, dueña de una empresa turística que no está inscrita en el ICT?

#MiCasoIVA: ¿Cómo le impacta el IVA a Erick Arturo, el transportista de estudiantes?

#MiCasoIVA: ¿Cómo le impacta el IVA a Manuel, quien opera un negocio en su casa con alto consumo eléctrico?

#MiCasoIVA: ¿Cómo le impacta el IVA a Marielos, dueña de un taller de costura que produce vestidos de baño?

#MiCasoIVA: ¿Cómo impacta el IVA a Yeicott, un empleado público que va de gira y debe manejar sus viáticos?

#MiCasoIVA: ¿Cómo impacta el IVA a Gustavo, un profesional que no genera compras ni ventas durante un mes?

#MiCasoIVA: ¿Cómo impacta el IVA a Tomás, dueño de una empresa de jardinería que subcontrata servicios profesionales?

#MiCasoIVA: ¿Cómo impacta el IVA a Rebeca, la dueña de una academia de música?

#MiCasoIV: ¿Cómo impacta el IVA a Luciana, una profesional que lleva la contabilidad a empresas que venden servicios médicos?

#MiCasoIVA: ¿Cómo impacta el IVA a Adriana, dueña de una empresa con proveedores y gastos en el extranjero?

#MiCasoIVA: ¿Cómo impacta el IVA a Alejandra, la trabajadora independiente que quiere aplicar los créditos fiscales?

#MiCasoIV: ¿Cómo le impacta el IVA a Jorge, dueño de un local comercial en alquiler próximo a desocuparse?

#MiCasoIVA: ¿Cómo impacta el IVA a Samantha, la paciente que asiste a una consulta médica privada?

#MiCasoIVA: ¿Qué debe hacer Aníbal, arrendador de una casa en alquiler que no paga IVA?

#MiCasoIVA: ¿Cómo impacta el IVA a Arnoldo, prestador de servicios en el exterior con proveedores nacionales?

#MiCasoIVA: ¿Cómo le afecta el IVA a Greivin, un dibujante de planos para construcción?

#MiCasoIVA: ¿Cómo impacta el IVA a Róger, dueño de una agencia de marketing digital que factura publicidad en Facebook?

#MiCasoIVA: ¿Cómo impacta el IVA a Olga, la dueña de una pequeña soda?

#MiCasoIVA: ¿Cómo impacta el IVA a Jennifer, la instructora de spinning del gimnasio?

#MiCasoIVA: ¿Cómo impacta el IVA a Ari, el doctor que atiende en una clínica privada?

#MiCasoIVA: ¿Cómo impacta el IVA a Édgar, el arrendador de un local comercial?

#MiCasoIVA: ¿Cómo impacta el IVA a Mariana, la usuaria de servicios de streaming?

#MiCasoIVA: ¿Cómo impacta el IVA a Érika, que está construyendo casa propia?

#MiCasoIVA: ¿Cómo le impacta el IVA a Ana María, una cantante que presta sus servicios en restaurantes y fiestas?

#MiCasoIVA: ¿Cómo impacta el IVA a Marilyn, estilista y dueña de un salón de belleza?

#MiCasoIVA: ¿Cómo le impacta el IVA a Alejandro, el abogado independiente?

#MiCasoIVA: ¿Cómo le impacta el IVA a Kryssia, la arrendadora de dos casas de habitación?

#MiCasoIVA: ¿Cómo impacta el IVA a Kattia, la profesora universitaria?

#MiCasoIVA: ¿Cómo le impacta el IVA a Max, el viajero?

#MiCasoIVA: ¿Cómo le impacta el IVA a Carlos, el vendedor a crédito?

#MiCasoIVA: ¿Cómo impacta el IVA a Giuliana, la gerente de una empresa de tecnología?

#MiCasoIVA: ¿Cómo le impacta el IVA a Mayela una persona que vive en condominio?

#MiCasoIVA: ¿Cómo le impacta el IVA a José, el tour operador?

#MiCasoIVA: ¿Cómo le impacta el IVA a Hugo, el vendedor de seguros?

#MiCasoIVA: ¿Cómo le impacta el IVA a María José, la arquitecta que brinda servicios profesionales?

#MiCasoIVA: ¿Cómo impacta el IVA a Johnny, el transportista de estudiantes y turismo?

#MiCasoIVA: ¿Cómo le impacta el IVA a Kenneth, el dueño de una pyme de tecnología?

#MiCasoIVA: ¿Cómo le impacta el IVA a Fabiola, la vendedora de productos por catálogo?