EscucharLos bancos públicos y privados de Costa Rica ofrecen múltiples bienes que le fueron adjudicados, como casas, terrenos y vehículos. La oferta de cada entidad financiera es de varias decenas de bienes muebles e inmuebles; y en muchas ocasiones viene acompañada de descuentos y hasta de opciones de financiamiento.
En este artículo, le explicamos cómo acceder a los catálogos de los tres principales bancos del país: el Banco Nacional (BN), el Banco de Costa Rica (BCR) y BAC Costa Rica. Además, les solicitamos detalles sobre sus procedimientos de venta.
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Los bienes muebles e inmuebles son opciones que pueden ser atractivas, tanto para uso propio o como para invertir. Por ejemplo, entre la oferta de los bancos es usual encontrar vehículos de años recientes que pueden ser comprados como cualquier vehículo de segunda mano o terrenos, con o sin construcción, que pueden ser alquilados o reformados.
La oferta de los bienes adjudicados a los bancos, además, tiene una cobertura territorial muy amplia; así como una extensa gama de precios.
Banco Nacional
El Banco Nacional ofrece sus bienes adjudicados al público por medio de la página bncontacto.fi.cr/BNVentadeBienes y de su aplicación móvil BN Venta de Bienes.
Por medio de estas opciones se pueden revisar todos los bienes disponibles en manos de la entidad financiera, así como la información de contacto para interesarse por los mismos.
Según explicó la sección de Administración y Venta de Bienes del Banco, los bienes se colocan por medio de dos modalidades: venta directa y subasta en sobre cerrado.
En el caso de las ventas directas, el banco inicia el proceso de colocación una vez que recibe la primera oferta; mientras que, en el caso de las subastas, se reciben varias ofertas por un período de 10 días hábiles y finalmente se elige la mejor.
El detalle de cada método se especifica en las mismas plataformas de consulta.
Actualmente, en el portal bancario se observan múltiples terrenos, casas y edificios en venta directa ubicados en las siete provincias del país. Además, hay vehículos de gran variedad de marcas, modelos y años, incluso del 2023.
Cualquier persona interesada puede solicitar información sobre los bienes (como sus avalúos, su plano, sus estudios de registro, su cartel de oferta y demás) por medio del correo electrónico BNVentadebienes@bncr.fi.cr. Además, el Banco pone a disposición diferentes agentes de ventas para cada bien en venta.
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Banco de Costa Rica
El Banco de Costa Rica, por otra parte, ofrece sus bienes adjudicados, principalmente, por medio del portal ventadebienes.bancobcr.com. Con esta herramienta, puede revisar la oferta por categoría (casas, terrenos, comercios y vehículos), por provincia, por rango de precio y por disponibilidad de descuentos.
Además, la institución explicó que también utiliza medios para promocionar sus bienes muebles e inmuebles como rotulación en el sitio, información en oficinas, campañas de publicidad y la feria interbancaria que organiza todos los años junto con las demás entidades financieras del Estado.
Al igual que el Banco Nacional, el BCR ofrece bienes por venta directa y por concurso, aunque con sus propias condiciones para cada proceso.
La entidad explicó que en la página web se ofrece información detallada sobre cada caso y galerías de fotos de todos los bienes, aunque las personas interesadas siempre pueden conocer presencialmente los activos. Para ello, únicamente tienen que comunicarse con un ejecutivo de ventas indicado por medio de los canales de venta oficiales.
Una gran cantidad de bienes en el sitio se ofrecen con descuentos de entre un 10% y hasta un 60% en relación con el valor de su avalúo. Esto incluye desde terrenos vacíos hasta casas, vehículos y locales comerciales.
BAC
BAC, por otra parte, publica su oferta por medio del sitio baccredomatic.com/es-cr/personas/landing/bienes-adjudicados.
Por medio de esta página, cualquier persona puede observar las viviendas adjudicadas que el banco mantiene a la venta; así como los vehículos. “En el caso de las propiedades, las imágenes se cargan 10 días después del cierre de mes y, en el caso de vehículos, cada vez que hay subasta; es decir, una vez al mes”, explicó el vicepresidente de Banca de Personas, Medios de Pago y Pymes, Mayid Sauma.
En ambos casos, BAC prioriza las subastas con sobre cerrado como medio de venta. Cuando se trata de bienes inmuebles, se otorgan plazos de entre 15 y 22 días para la recepción de ofertas. En tanto, en el caso de los vehículos, se realiza una subasta general por mes, en la que varios interesados pueden pujar por cada unidad.
La próxima subasta de vehículos se realizará los días 4 y 5 de abril, y el catálogo de la misma se publicará el próximo 31 de marzo.
Solo cuando un mismo vehículo se ha intentado subastar tres veces consecutivas sin éxito, o cuando una propiedad acumula varios días en inventario, se procede a realizar procesos de venta directa.
Según Sauma, al igual que ocurre en los casos del BN y del BCR, se pueden coordinar visitas para conocer los inmuebles.
Otros bancos
Aparte de los tres bancos más grandes del país por activos, otras grandes entidades financieras disponen de portales propios con los mismos fines.
Algunos de los enlaces disponibles con ese fin son los que se enlistan a continuación:
Banco Popular: bancopopular.fi.cr/bp-venta-de-bienes
Davivienda: beneficios.davivienda.cr/bienes-davivienda
Scotiabank: scotiabankcr.com/homeshow/casas y scotiabankcr.com/carshow/vehiculos
Banco Promerica: promerica.fi.cr/bienes-en-venta
Lafise: lafise.com/blcr/bienes-adjudicados/propiedades y lafise.com/blcr/bienes-adjudicados/vehiculos
E Instituto Nacional de Seguros (INS) también mantiene un portafolio completo de bienes adjudicados para consulta pública. Este lo puede encontrar en el sitio grupoins.com/publicaciones/venta-de-bienes.
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