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El Fondo Inmobiliario del grupo financiero Mercado de Valores, Multifondos, oficializó este martes 29 de agosto la compra del centro corporativo El Cafetal, ubicado en Belén, por la suma de $127 millones.
El monto representa la mayor compra realizada por un fondo inmobiliario en el país y se estima que llevará a la industria de fondos inmobiliarios a valorarse en $2 mil millones, según la entidad.
Anteriormente, la mayor compra en la industria la realizó el Banco de Costa Rica, con la adquisición del centro corporativo El Coyol, por $80 millones.
Enn el caso de Mercado de Valores, la compra anterior más importante fue la de la Zona Franca Metropolitana, valorada en $40 millones, según confirmó Antonio Pérez, gerente Multifondos.
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"Aproximadamente el 85% de los ingresos del fondo corresponden a empresas que son generadoras de dólares y que no tienen un vínculo en Costa Rica, como es el caso de Citi, Cargill, Deloitte y 3M", afirmó Pérez.
Para Pérez, esta es una de las principales motivaciones de la adquisición ya que, según comenta, dada la situación económica que atraviesa el país con el déficit fiscal y la inestabilidad en el precio del dólar, muchos inversionistas prefieren diversificar su riesgo y trasladar sus inversiones a fondos inmobiliarios.
La negociación del centro corporativo (que tiene 114.000 metros cuadrados y está dividido en cuatro torres de edificios con oficinas, una plaza comercial y parqueo) duró seis meses.
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Según Pérez, El Cafetal fue inicialmente propiedad de un grupo liderado por la empresa Garnier&Garnier y luego, fue vendido a un fondo extranjero, al que posteriormente Multifondos realizó la oferta de compra.
Multifondos como el quinto mayor fondo del país antes de la compra y ahora, se ubica en la tercera posición.
Actualmente, el fondo cuenta con 1.028 clientes en su mayoría nacionales y posee $247 millones en propiedades en el territorio costarricense, lo que significa una participación del 14% en el mercado.
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*Esta nota fue editada luego de su publicación
